Un modello di rigenerazione urbana e sostenibilità architettonica

Merlata Bloom Milano è l’avveniristico "lifestyle center" situato nel quadrante nord-ovest di Milano, inaugurato il 15 novembre 2023. Il centro rappresenta una "cerniera" spaziale e funzionale tra il quartiere residenziale UpTown di Cascina Merlata e il distretto dell’innovazione MIND.

La struttura si estende su 70.000 mq di GLA, immersa in un parco di 30 ettari. 
Con oltre 210 negozi, 45 concept Food & Beverage e 10.000 mq dedicati a intrattenimento e cultura, è attualmente il centro commerciale più grande di Milano. 

L'architettura, curata dallo studio CallisonRTKL, è caratterizzata da una monumentale cupola in vetro di 8.500 mq e dall'uso di 4.500 m³ di legno lamellare, elementi che richiamano il concetto di "fioritura" (Bloom) e integrazione con la natura.

Merlata Bloom Milano inteno centro giardino Merlata Bloom Milano interno centro

La sfida

L'obiettivo principale del progetto era creare un luogo ad alto valore sociale, confortevole e sostenibile sia dal punto di vista ambientale che nel consumo di energia. Le sfida era integrare 150 negozi, 20.000 mq di Sky Garden, 10.000 mq di aree cultura/cinema e 5 zone Food & Beverage in un'unica struttura con elevati standard di urbanistica moderna, biodiversità e sostenibilità, garantendo un impatto ambientale minimo nonostante la complessità dimensionale.

Gli obiettivi nella pratica includevano: 
Comfort e Benessere: Garantire un microclima ottimale per oltre 3,6 milioni di potenziali utenti, riducendo al contempo l'impatto ambientale.
Decarbonizzazione: Realizzare un edificio completamente gas-free.
Certificazioni Internazionali: Ottenere i massimi livelli dei protocolli BREEAM.


I Protagonisti

Committente: Merlata Mall S.p.A. (Ceetrus, ImmobiliarEuropea, SAL Service).
Gestione e Commercializzazione: Nhood Services Italy.
Progetto Architettonico: CallisonRTKL.
Progettista Impianti: RETHINK ENERGY 
Installatore Sistemi di Climatizzazione: Ditta Ganni Benvenuto 
Fornitore Sistemi HVAC: Clivet

La Soluzione

Dal punto di vista dei sistemi per il comfort indoor, per rispondere alle sfide è stato scelto un sistema di climatizzazione tecnologicamente avanzato basato su pompe di calore e fonti rinnovabili, evitando l'uso di combustibili fossili.

Climatizzazione e trattamento aria di food court e ponte/connector sono affidati a 5 unità rooftop Clivet CRH-XHE2 collegate ad un sistema di water loop WLHP il cui controllo della temperatura massima è affidato a torri evaporative a circuito chiuso ed acqua di falda, mentre il controllo della temperatura minima è affidato alla rete di teleriscaldamento. 
Al WLHP sono collegate anche le unità interne per la climatizzazione di ristoranti, negozi e medie superfici. Nel dettaglio si tratta di oltre 60 climatizzatori autonomi ad espansione diretta in pompa di calore reversibile per anello d’acqua (EVH X SPACE, EVH-X, CRH, WSHN-XEE, WSHN-EE) che garantiscono il comfort di numerosi esercizi della Fashion Court e della Food Court, unendo all’alta efficienza energetica compattezza e facilità di installazione e manutenzione.

La qualità dell’aria in diversi negozi della galleria commerciale è affidata a 23 sistemi monoblocco di rinnovo e purificazione aria in pompa di calore ZEPHIR3 con tecnologia inverter, recupero termodinamico attivo.

La galleria commerciale e il Winter Garden sono serviti da 15 condizionatori autonomi aria-aria di tipo rooftop per applicazioni a medio affollamento CLIVETPACK2 CSRN-XHE2. Queste unità riscaldano, raffreddano, deumidificano e purificano l’aria immessa, compensando il flusso d’aria estratto per il benessere di visitatori e operatori. Dotate di doppio circuito frigorifero con compressori scroll modulari per una continua regolazione di capacità all’effettiva richiesta di energia e recupero termodinamico, per recuperare l’energia dall’aria in espulsione, permettono di abbattere anche del 50% il consumo di energia primaria rispetto ai sistemi tradizionali.
Queste unità roof-top sono inoltre dotate di una batteria ad acqua per poter utilizzare nel periodo di riscaldamento il calore proveniente dalla rete di teleriscaldamento.

Oltre al servizio di riscaldamento anche la produzione di acqua calda sanitaria di bagni, mall e ristoranti è collegata alla rete di teleriscaldamento di Milano Ovest. 

Ai roofop già descritti si aggiungono due condizionatori autonomi in pompa di calore con refrigerante ecologico R32 di tipo rooftop CSRN-Y con recupero termodinamico REHVO, freecooling e filtrazione elettronica a servizio di una delle grandi superfici monomarca.

Il cinema multisala è servito da 10 condizionatori autonomi in pompa di calore condensati ad aria per locali ad elevato affollamento che garantiscono aria pulita e comfort nelle sale cinematografiche e 1 condizionatore autonomo di tipo rooftop per locali a medio affollamento CSNX-XHE2, di tipo rooftop per locali ad elevato affollamento CSRN-XHE2 a servizio del foyer.

5.000 metri quadrati di pannelli fotovoltaici in coprono circa il 20% dell’intero fabbisogno elettrico dell’edificio.

Merlata Bloom Milano Rooftop clivet sul tetto Merlata Bloom Milano particolare di unita Clivet sul tetto e canali

Unità Installate

  • 50 unità per anello d’acqua Versatemp EVH-X SPACE 
  • 2 unità per anello d’acqua Versatemp EVH-X
  • 4 unità di tipo rooftop per anello d’acqua CRH
  • 3 pompe di calore idroniche WSHN-XEE2
  • 2 pompe di calore a tutt’aria esterna R32 CSRN-Y
  • 24 condizionatori autonomi aria-aria di tipo rooftop per applicazioni a medio affollamento CSRN-XHE2 
  • 10 condizionatori autonomi aria-aria di tipo rooftop per applicazioni ad alto affollamento CSNX-XHE2
  • 23 unità monoblocco ZEPHIR3 CPAN-XHE3

Risultati

L’adozione delle soluzioni impiantistiche avanzate, in particolare del sistema WLHP e degli impianti decentralizzati, ha permesso di raggiungere traguardi di eccellenza sotto il profilo energetico, ambientale ed economico, migliorando al contempo il comfort complessivo degli spazi.

Efficienza energetica e sostenibilità ambientale
I consumi energetici risultano inferiori del 24% rispetto agli standard europei nZEB, con un risparmio di energia primaria che può arrivare fino al 35% rispetto ai sistemi tradizionali. Le emissioni climalteranti sono state significativamente ridotte, con un risparmio stimato di circa 9.400 tonnellate di CO₂ da qui al 2050.
Oltre 5.000 m² di pannelli fotovoltaici contribuiscono alla produzione di energia pulita, coprendo circa il 20% del fabbisogno elettrico complessivo della struttura.

Riduzione dei costi di investimento e gestione

La semplicità di installazione delle pompe di calore e la ripartizione dell’investimento iniziale tra i singoli proprietari dei negozi si sono rivelate una strategia vincente. Anche i costi operativi sono stati ridotti grazie alla decentralizzazione degli impianti, che ha consentito di eliminare i costi di pompaggio e di attivare la climatizzazione solo dove e quando realmente necessario.
Il circuito ad acqua del sistema WLHP trasferisce energia tra aree con esigenze termiche opposte, aumentando l’efficienza complessiva dell’impianto.

Comfort, controllo e qualità dell’aria

Ogni singola area o negozio è in grado di impostare e mantenere automaticamente il proprio clima ideale durante tutto l’anno, indipendentemente da posizione, dimensione o destinazione d’uso. Questo garantisce un elevato livello di comfort e una migliore salubrità dell’aria, contribuendo a rendere la struttura non solo un centro commerciale, ma un vero e proprio hub di socialità e sostenibilità.

Flessibilità e gestione dinamica degli spazi

Il principio della decentralizzazione, applicato sia alle soluzioni rooftop sia alle aree ad alto affollamento come ristoranti e spazi commerciali, assicura la massima flessibilità nell’utilizzo degli ambienti. La natura modulare e “plug & play” delle unità consente di accorpare rapidamente gli spazi, adattandoli alle esigenze dei tenant senza intervenire sulla dorsale impiantistica principale.
Questa versatilità facilita il turnover commerciale e garantisce che ogni nuova configurazione rispetti gli elevati standard di comfort ed efficienza energetica.

Certificazioni

Il progetto ha ottenuto la certificazione BREEAM New Construction con rating “Very Good” e BREEAM In Use “Excellent”, a conferma della qualità delle scelte progettuali e delle prestazioni complessive dell’edificio.

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