Immeuble de 36 appartements à Milan

Milan, Italie
Immeuble de 36 appartements
Système hydronique + Intelliplant
Année: 2024

Eau chaude sanitaire pour résidentiel

Immeuble de 36 appartements datant des années 1960

De la chaudière à la pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire

Système centralisé avec pompe à chaleur, ballon et panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude sanitaire, avec une chaudière à gaz de 1200 kW en tant que secours.

Le bâtiment et le défi

En 2023, l'assemblée des copropriétaires décide de procéder à la requalification énergétique de l'immeuble de 36 appartements datant des années 1960, d'une surface totale de 4500 m², situé dans le centre de Milan, afin de réduire les coûts de fonctionnement en intervenant sur le système de climatisation existant, basé sur 2 vieilles chaudières pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire respectivement, un chiller pour le refroidissement et une distribution avec radiateurs et ventilo-convecteurs.

L'élément de coût le plus important à traiter est la production d'eau chaude sanitaire.

La solution et les résultats

La solution choisie est un système basé sur une pompe à chaleur haute efficacité avec technologie inverter et réfrigérant écologique R32, Sheen EVO 2.0, combinée avec un ballon de 2000 litres et des panneaux solaires thermiques, ainsi qu'une chaudière à condensation qui sert de secours pendant les périodes de forte demande. 

Pour le reste du système, il a été décidé de remplacer l'ancienne chaudière de chauffage par une chaudière à condensation avec un ballon de 1500 litres et de remplacer l'ancien chiller par un nouveau chiller haute efficacité de Clivet. 

Pour économiser également sur les coûts d'électricité des parties communes, 2 systèmes Sinergy avec 2 batteries de stockage d'énergie de 20 kWh chacune et 2 onduleurs de 10 kW, combinés à 20 kW de panneaux photovoltaïques, ont été installés.

Le tout est coordonné par le système de gestion de bâtiment Intelliplant, qui optimise le confort et la consommation électrique de l'ensemble du système et surveille la production des panneaux photovoltaïques ainsi que l'état de charge des batteries. Avec ce nouveau système complet, tous les objectifs ont été atteints : à la fois la réduction des coûts de production d'eau chaude sanitaire et la climatisation annuelle.

Grâce à INTELLIPLANT, le gestionnaire de l'installation a également un contrôle constant sur le fonctionnement de toutes les unités et peut donc intervenir rapidement en cas de pannes ou de défaillances.

Les protagonistes

  • Installation : Pentagas 
  • Agence : Pieracci
  • Concepteur : Studio Planning, Milan

Unités Clivet installées

  • 1 pompe à chaleur Sheen EVO 2.0 
  • 1 chiller Magnum WSAT-XEM 
  • 1 système de gestion et de surveillance INTELLIPLANT
  • 1 stockage d'énergie et inverter Sinergy 20 kW